140 Allée CENTRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 96,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,2 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340832678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
78047340832678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 78 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 759 m · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −38 983 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 609 384 $ Poids 44 % |
| 2 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 969 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 660 $ Poids 44 % |
| 3 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1000 m · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 152 $ Poids 40 % |
| 4 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 449 047 $ Poids 20 % |
| 5 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 122 $ Poids 13 % |
| 6 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 128 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.