212 Allée 2E · Mont-Blanc
Valeur estimée
685 100 $
Chalet · 5 459 $/m² · 125,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 448,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 336 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340833197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
78047340833197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 780 m · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 576 864 $ Poids 73 % |
| 2 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 918 m · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 545 524 $ Poids 58 % |
| 3 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 701 m · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 680 728 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 188 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −65 506 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 884 304 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 977 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 504 619 $ Poids 43 % |
| 6 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 511 359 $ Poids 20 % |
| 7 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 505 196 $ Poids 14 % |
| 8 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +53 675 $ · Ajust. âge −36 519 $ | 2 677 346 $ Poids 10 % |
| 9 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 754 293 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.