160 Allée 15E · Mont-Blanc
Valeur estimée
893 700 $
Chalet · 5 130 $/m² · 174,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 496 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340841221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
631 700 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
78047340841221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
680 325 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 93 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 121 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 034 577 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 173 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +72 023 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 367 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 411 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 835 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 804 665 $ Poids 71 % |
| 4 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 324 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 151 344 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 102 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +73 801 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 955 691 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 767 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 776 $ Poids 50 % |
| 7 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 276 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 276 586 $ Poids 43 % |
| 8 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 411 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −86 128 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 551 588 $ Poids 37 % |
| 9 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 431 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +77 204 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 183 922 $ Poids 21 % |
| 10 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −44 067 $ · Ajust. âge +51 717 $ | 813 333 $ Poids 17 % |
| 11 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 807 299 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.