120 Allée CENTRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
626 600 $
Autre · 5 379 $/m² · 116,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,9 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 381 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340842616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
78047340842616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 81 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 800 m · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 530 992 $ Poids 72 % |
| 2 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 759 m · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 695 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 045 $ Poids 51 % |
| 4 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 931 m · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 501 709 $ Poids 43 % |
| 5 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 640 $ Poids 25 % |
| 6 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 487 949 $ Poids 20 % |
| 7 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie −37 471 $ · Ajust. âge −158 249 $ | 2 464 471 $ Poids 13 % |
| 8 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 322 $ Poids 10 % |
| 9 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 761 206 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.