2859 Chemin LAC-NANTEL S · Mont-Blanc
Valeur estimée
522 900 $
Autre · 5 072 $/m² · 103,1 m² · constr. 2014 · terrain 17 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 904,8 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 228 500 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340849579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
78047340849579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 154 m · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 604 250 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 449 367 $ Poids 30 % |
| 3 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 718 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 509 652 $ Poids 27 % |
| 4 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 813 $ Poids 25 % |
| 5 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 172 $ Poids 19 % |
| 6 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +56 691 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 648 984 $ Poids 15 % |
| 7 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 724 $ Poids 10 % |
| 8 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 462 270 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie −48 411 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 734 307 $ Poids 5 % |
| 10 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 252 $ Poids 5 % |
| 11 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 771 $ Poids 5 % |
| 12 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 505 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.