2855 Chemin LAC-NANTEL S · Mont-Blanc
Valeur estimée
736 000 $
Chalet · 4 842 $/m² · 152 m² · constr. 2014 · terrain 19 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 003,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 319 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340849911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
78047340849911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 88 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 790 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 334 907 $ Poids 72 % |
| 2 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 650 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 72 791 $ Poids 71 % |
| 3 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 739 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 930 393 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 800 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −55 604 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 014 111 $ Poids 52 % |
| 5 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 810 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 270 404 $ Poids 40 % |
| 6 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 578 869 $ Poids 28 % |
| 7 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 467 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 155 176 $ Poids 27 % |
| 8 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 767 828 $ Poids 2 % |
| 9 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 295 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +71 813 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 803 985 $ Poids 2 % |
| 11 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +70 848 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 842 547 $ Poids 1 % |
| 12 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 207 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.