101 Allée 2E · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 108 500 $
Chalet · 3 990 $/m² · 277,8 m² · constr. 2009 · terrain 8 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 424,1 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
984 300 $
Rôle antérieur 595 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340854116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
816 700 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
78047340854116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 96 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 047 154 $ Poids 51 % |
| 2 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 711 m · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 975 125 $ Poids 35 % |
| 3 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 354 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 532 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 1 075 132 $ Poids 24 % |
| 4 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 115 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge −12 888 $ | 197 382 $ Poids 22 % |
| 5 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 354 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +308 689 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 976 405 $ Poids 13 % |
| 6 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +166 319 $ · Ajust. âge +67 630 $ | 1 039 632 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 346 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 299 215 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.