102 Allée 15E · Mont-Blanc
Valeur estimée
608 500 $
Chalet · 3 923 $/m² · 155,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 209 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340861963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
78047340861963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
680 325 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 80 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 443 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 366 061 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 350 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 951 996 $ Poids 81 % |
| 3 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 156 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −46 336 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 038 678 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 551 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 74 558 $ Poids 74 % |
| 5 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 5 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 220 $ Poids 54 % |
| 6 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 592 794 $ Poids 43 % |
| 7 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 580 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 180 687 $ Poids 26 % |
| 8 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +80 543 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 823 403 $ Poids 9 % |
| 9 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 773 340 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.