108 Allée CENTRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
917 700 $
Autre · 3 188 $/m² · 287,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 918,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 700 $
Rôle antérieur 655 700 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340862194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
1 080 300 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
78047340862194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 93 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 952 m · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 138 964 $ Poids 55 % |
| 2 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 579 m · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 050 915 $ Poids 34 % |
| 3 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 189 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 038 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 166 488 $ Poids 20 % |
| 4 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 139 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 212 834 $ Poids 17 % |
| 5 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 189 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +347 180 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 2 119 896 $ Poids 10 % |
| 6 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +186 830 $ · Ajust. âge +79 565 $ | 1 072 077 $ Poids 5 % |
| 7 | 126-128, chemin de la Baie, Mont-Blanc 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (6 041 $/m²) 194,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +282 121 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 678 890 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.