129 Allée 15E · Mont-Blanc
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 81,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,8 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 292 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340870954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
78047340870954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 71 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 514 m · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 660 $ Poids 57 % |
| 2 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 743 $ Poids 41 % |
| 3 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 193 $ Poids 16 % |
| 4 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 190 $ Poids 8 % |
| 5 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 538 $ Poids 5 % |
| 6 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 872 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.