2300 Chemin LAC-NANTEL S · Mont-Blanc
Valeur estimée
913 700 $
Chalet · 6 738 $/m² · 135,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 363,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
917 400 $
Rôle antérieur 542 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340895702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
782 100 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
78047340895702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 93 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 85 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 71 797 $ Poids 69 % |
| 2 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 702 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −36 615 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 917 441 $ Poids 61 % |
| 3 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 800 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −82 426 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 319 286 $ Poids 50 % |
| 4 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 606 m · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +60 753 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 709 119 $ Poids 45 % |
| 5 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 601 510 $ Poids 35 % |
| 6 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 476 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +5 818 $ | 267 409 $ Poids 35 % |
| 7 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 567 861 $ Poids 34 % |
| 8 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 978 m · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 527 878 $ Poids 21 % |
| 9 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 715 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie −51 803 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 140 765 $ Poids 19 % |
| 10 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +49 724 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 220 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 850 262 $ Poids 7 % |
| 12 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −46 405 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 738 669 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.