100 Chemin IRIS · Mont-Blanc
Valeur estimée
699 100 $
Chalet · 5 011 $/m² · 139,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,6 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 517 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340909594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
78047340909594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 86 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 749 $ Poids 21 % |
| 2 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 813 982 $ Poids 20 % |
| 3 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −66 821 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 166 141 $ Poids 18 % |
| 4 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 521 899 $ Poids 15 % |
| 5 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 057 849 $ Poids 11 % |
| 6 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 241 247 $ Poids 9 % |
| 7 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 539 138 $ Poids 8 % |
| 8 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 848 $ Poids 8 % |
| 9 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 199 589 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 781 310 $ Poids 5 % |
| 11 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 206 767 $ Poids 3 % |
| 12 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +38 048 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 783 507 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.