2867 Chemin LAC-NANTEL S · Mont-Blanc
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 133,1 m² · constr. 2023 · terrain 28 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 024,3 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 335 100 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340953300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
78047340953300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 88 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 303 m · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +54 424 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 705 616 $ Poids 55 % |
| 2 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 895 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −700 $ | 71 568 $ Poids 44 % |
| 3 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −43 766 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 914 534 $ Poids 40 % |
| 4 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −92 430 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 315 533 $ Poids 32 % |
| 5 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 598 684 $ Poids 24 % |
| 6 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 565 607 $ Poids 20 % |
| 7 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 266 697 $ Poids 19 % |
| 8 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 838 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie −60 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 460 $ Poids 16 % |
| 9 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 616 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 846 706 $ Poids 10 % |
| 11 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 523 789 $ Poids 7 % |
| 12 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 511 391 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.