100 Chemin BOIS-VERT · Mont-Blanc
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 109,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,3 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 287 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340956575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
78047340956575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
680 325 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 646 m · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 223 $ Poids 72 % |
| 2 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 138 $ Poids 13 % |
| 3 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 698 516 $ Poids 12 % |
| 4 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 969 $ Poids 11 % |
| 5 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 292 633 $ Poids 10 % |
| 6 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 440 556 $ Poids 10 % |
| 7 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 290 895 $ Poids 6 % |
| 8 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 421 502 $ Poids 5 % |
| 9 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 400 389 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.