80 Chemin BOIS-VERT · Mont-Blanc
Valeur estimée
495 400 $
Chalet · 5 734 $/m² · 86,4 m² · constr. 1984 · terrain 42 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 724 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 365 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340975151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 900 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
78047340975151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
680 325 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 69 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 937 $ Poids 58 % |
| 2 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 564 926 $ Poids 36 % |
| 3 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 272 796 $ Poids 14 % |
| 4 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 238 336 $ Poids 8 % |
| 5 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 415 134 $ Poids 4 % |
| 6 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 934 $ Poids 3 % |
| 7 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 308 709 $ Poids 3 % |
| 8 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 560 003 $ Poids 3 % |
| 9 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 375 440 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 150 713 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 314 881 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 424 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.