60 Chemin BOIS-VERT · Mont-Blanc
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 172,7 m² · constr. 1979 · terrain 26 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 204,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 495 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340985228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
78047340985228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
795 650 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 90 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 894 m · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −47 114 $ · Ajust. âge −51 717 $ | 706 852 $ Poids 51 % |
| 2 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 429 $ Poids 41 % |
| 3 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 150 724 $ Poids 36 % |
| 4 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 474 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 801 026 $ Poids 34 % |
| 5 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 014 793 $ Poids 32 % |
| 6 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +66 021 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 286 484 $ Poids 29 % |
| 7 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +69 510 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 908 951 $ Poids 24 % |
| 8 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 266 152 $ Poids 18 % |
| 9 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −91 845 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 545 871 $ Poids 17 % |
| 10 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +72 191 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 168 809 $ Poids 12 % |
| 11 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 310 267 $ Poids 1 % |
| 12 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 744 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.