2973 Chemin LAC-NANTEL S · Mont-Blanc
Valeur estimée
765 100 $
Chalet · 4 438 $/m² · 172,4 m² · constr. 1979 · terrain 54 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 205,2 m²
Frontage
246,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 463 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340995893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
78047340995893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
795 650 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 968 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 360 $ Poids 44 % |
| 2 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −47 723 $ · Ajust. âge −51 717 $ | 706 243 $ Poids 44 % |
| 3 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 150 600 $ Poids 36 % |
| 4 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 202 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 800 298 $ Poids 35 % |
| 5 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 013 896 $ Poids 33 % |
| 6 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +64 821 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 285 283 $ Poids 28 % |
| 7 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +68 652 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 908 092 $ Poids 24 % |
| 8 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 265 927 $ Poids 18 % |
| 9 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −92 988 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 544 728 $ Poids 18 % |
| 10 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +71 188 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 167 806 $ Poids 12 % |
| 11 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 310 064 $ Poids 1 % |
| 12 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 743 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.