2592 Chemin LUPINS · Mont-Blanc
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 216,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 466 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341011859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
78047341011859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 90 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 348 m · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge −7 956 $ | 839 763 $ Poids 80 % |
| 2 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 168 867 $ Poids 17 % |
| 3 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 907 541 $ Poids 14 % |
| 4 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +75 457 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 713 173 $ Poids 7 % |
| 5 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 615 022 $ Poids 1 % |
| 6 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −63 180 $ | 682 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 838 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 415 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.