2624 Chemin LUPINS · Mont-Blanc
Valeur estimée
488 100 $
Chalet · 6 695 $/m² · 72,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341031716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
78047341031716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 521 m · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 724 $ Poids 80 % |
| 2 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 405 m · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 019 $ Poids 59 % |
| 3 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 435 m · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 547 677 $ Poids 39 % |
| 4 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 229 300 $ Poids 30 % |
| 5 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 201 104 $ Poids 14 % |
| 6 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 398 909 $ Poids 8 % |
| 7 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 304 111 $ Poids 2 % |
| 8 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 249 $ Poids 1 % |
| 9 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 537 340 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 268 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 381 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 363 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.