221 Chemin TERRASSE-DU-GOLF · Mont-Blanc
Valeur estimée
957 100 $
Unifamiliale · 6 846 $/m² · 139,8 m² · constr. 2024 · terrain 7 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 458,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 151 200 $ +421.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350528141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
78047350528141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 94 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 377 m · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 805 252 $ Poids 80 % |
| 2 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 805 m · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +198 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 858 685 $ Poids 46 % |
| 3 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 581 308 $ Poids 8 % |
| 4 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 746 136 $ Poids 7 % |
| 5 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 534 747 $ Poids 7 % |
| 6 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 615 917 $ Poids 6 % |
| 7 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 937 945 $ Poids 5 % |
| 8 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −65 621 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 348 591 $ Poids 4 % |
| 9 | 250, route 117, Ivry-sur-le-Lac 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 331 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 421 $ Poids 4 % |
| 10 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 272 887 $ Poids 4 % |
| 11 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +117 902 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 354 561 $ Poids 3 % |
| 12 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −350 $ | 73 468 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.