3020 Chemin SAVANE · Mont-Blanc
Valeur estimée
633 600 $
Chalet · 4 230 $/m² · 149,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,6 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 269 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350557326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
78047350557326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 82 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 560 m · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +65 618 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 776 414 $ Poids 58 % |
| 2 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +299 767 $ · Ajust. âge −194 768 $ | 2 765 190 $ Poids 26 % |
| 3 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 763 916 $ Poids 7 % |
| 4 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 558 825 $ Poids 4 % |
| 5 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −62 181 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 976 934 $ Poids 4 % |
| 6 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 288 604 $ Poids 4 % |
| 7 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 898 630 $ Poids 3 % |
| 8 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −10 471 $ | 261 772 $ Poids 3 % |
| 9 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +64 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 719 $ Poids 3 % |
| 10 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 70 182 $ Poids 2 % |
| 11 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 117 524 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +66 346 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 985 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.