3010 Chemin SAVANE · Mont-Blanc
Valeur estimée
660 800 $
Chalet · 4 459 $/m² · 148,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 288 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350557597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
78047350557597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 567 m · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +61 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 596 $ Poids 60 % |
| 2 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +283 563 $ · Ajust. âge −158 249 $ | 2 785 505 $ Poids 27 % |
| 3 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 761 071 $ Poids 7 % |
| 4 | 250, route 117, Ivry-sur-le-Lac 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 331 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 516 409 $ Poids 5 % |
| 5 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 563 577 $ Poids 4 % |
| 6 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 906 788 $ Poids 3 % |
| 7 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 300 952 $ Poids 3 % |
| 8 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −66 964 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 987 451 $ Poids 3 % |
| 9 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −6 981 $ | 264 062 $ Poids 3 % |
| 10 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +60 610 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 600 106 $ Poids 3 % |
| 11 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 70 861 $ Poids 2 % |
| 12 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 127 326 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.