204 Chemin TERRASSE-DU-GOLF · Mont-Blanc
Valeur estimée
814 000 $
Autre · 4 713 $/m² · 172,7 m² · constr. 2010 · terrain 5 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 954,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 503 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350620166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
78047350620166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 91 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 804 632 $ Poids 12 % |
| 2 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 055 593 $ Poids 11 % |
| 3 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 474 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 824 901 $ Poids 8 % |
| 4 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +66 021 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 392 734 $ Poids 8 % |
| 5 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +69 510 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 972 626 $ Poids 6 % |
| 6 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 281 278 $ Poids 6 % |
| 7 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −12 082 $ | 154 752 $ Poids 5 % |
| 8 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −91 845 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 583 371 $ Poids 4 % |
| 9 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 76 179 $ Poids 4 % |
| 10 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +72 191 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 204 159 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +208 339 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 127 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 401, chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 344 $/m²) 163,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 177 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.