205 Chemin TERRASSE-DU-GOLF · Mont-Blanc
Valeur estimée
652 400 $
Chalet · 6 161 $/m² · 105,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 943,2 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 369 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350630391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
78047350630391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 83 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 240 m · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −58 014 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 706 221 $ Poids 52 % |
| 2 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 821 m · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie −144 820 $ · Ajust. âge −12 173 $ | 2 503 197 $ Poids 46 % |
| 3 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 467 635 $ Poids 36 % |
| 4 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 238 $ Poids 13 % |
| 5 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 303 $ Poids 11 % |
| 6 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 539 382 $ Poids 7 % |
| 7 | 250, route 117, Ivry-sur-le-Lac 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 331 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 969 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 524 $ Poids 6 % |
| 9 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 210 788 $ Poids 4 % |
| 10 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 636 763 $ Poids 1 % |
| 11 | 345, Chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −90 316 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 575 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.