93 Chemin BORD-DE-L'EAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
581 900 $
Chalet · 6 409 $/m² · 90,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 747,5 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 382 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350641800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
78047350641800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 816 $ Poids 29 % |
| 2 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 310 $ Poids 22 % |
| 3 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 438 699 $ Poids 21 % |
| 4 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 579 $ Poids 13 % |
| 5 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 715 $ Poids 3 % |
| 6 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 755 $ Poids 0 % |
| 7 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.