2541 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 79,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 481,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350756373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
78047350756373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 46 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 379 m · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 260 516 $ Poids 57 % |
| 2 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 942 $ Poids 35 % |
| 3 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 486 m · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 360 048 $ Poids 31 % |
| 4 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 556 $ Poids 2 % |
| 5 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 452 843 $ Poids 1 % |
| 6 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 540 846 $ Poids 1 % |
| 7 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 396 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 295 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 227 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 300 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 490 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.