54 Allée 5E · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 001 400 $
Chalet · 6 619 $/m² · 151,3 m² · constr. 2025 · terrain 4 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 32 000 $ +2237.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350805446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
78047350805446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 95 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 2 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 886 m · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 400 856 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 787 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 975 086 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 672 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −57 696 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 068 118 $ Poids 55 % |
| 5 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 555 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 282 677 $ Poids 46 % |
| 6 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 378 $ Poids 25 % |
| 7 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 790 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 208 387 $ Poids 23 % |
| 8 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 766 583 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.