102 Allée 5E · Mont-Blanc
Valeur estimée
830 600 $
Chalet · 5 776 $/m² · 143,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,6 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 423 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350821804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
78047350821804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 91 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 483 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 68 794 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 927 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 881 467 $ Poids 59 % |
| 3 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −49 616 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 264 597 $ Poids 53 % |
| 4 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 580 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −10 471 $ | 257 271 $ Poids 42 % |
| 5 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 735 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −80 117 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 958 997 $ Poids 40 % |
| 6 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 547 115 $ Poids 28 % |
| 7 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 638 $ Poids 24 % |
| 8 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 533 m · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 541 289 $ Poids 22 % |
| 9 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 097 471 $ Poids 17 % |
| 10 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 759 517 $ Poids 14 % |
| 11 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +239 004 $ · Ajust. âge −194 768 $ | 2 704 426 $ Poids 8 % |
| 12 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 753 248 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.