11 Allée 7E · Mont-Blanc
Valeur estimée
853 800 $
Autre · 3 489 $/m² · 244,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 930,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 436 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350823595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
694 100 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
78047350823595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 92 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 461 m · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 221 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 975 721 $ Poids 49 % |
| 2 | 162, Allée du 5e, Mont-Blanc 2025-10-17 · 333 m · Vendu 1 050 000 $ (3 626 $/m²) 289,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −81 397 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 960 899 $ Poids 46 % |
| 3 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 109 m · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 900 487 $ Poids 41 % |
| 4 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 659 m · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 180 481 $ Poids 38 % |
| 5 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 461 m · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +182 546 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 820 261 $ Poids 25 % |
| 6 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 753 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +221 518 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 230 033 $ Poids 16 % |
| 7 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +99 101 $ · Ajust. âge +31 826 $ | 936 610 $ Poids 9 % |
| 8 | 126-128, chemin de la Baie, Mont-Blanc 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (6 041 $/m²) 194,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +151 632 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 483 777 $ Poids 8 % |
| 9 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 301 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 86 979 $ Poids 8 % |
| 10 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 576 712 $ Poids 7 % |
| 11 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 603 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +58 175 $ · Ajust. âge −19 779 $ | 314 615 $ Poids 5 % |
| 12 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 921 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 1 072 915 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.