192 Allée 5E · Mont-Blanc
Valeur estimée
619 600 $
Autre · 4 737 $/m² · 130,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 892,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 58 700 $ +860.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350825294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
78047350825294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
680 325 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 81 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 188 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −700 $ | 71 036 $ Poids 57 % |
| 2 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 775 m · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +48 602 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 699 794 $ Poids 47 % |
| 3 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 943 m · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −50 345 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 907 955 $ Poids 44 % |
| 4 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −101 633 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 306 330 $ Poids 32 % |
| 5 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 593 670 $ Poids 29 % |
| 6 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 669 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 264 972 $ Poids 26 % |
| 7 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 930 m · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 520 027 $ Poids 25 % |
| 8 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 561 118 $ Poids 25 % |
| 9 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 973 m · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie −67 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 773 $ Poids 14 % |
| 10 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 380 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 840 379 $ Poids 10 % |
| 12 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 776 344 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.