186 Allée 5E · Mont-Blanc
Valeur estimée
695 800 $
Autre · 4 866 $/m² · 143 m² · constr. 2005 · terrain 5 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 635,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 446 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350825846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
78047350825846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
680 325 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 86 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 241 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 559 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 866 443 $ Poids 55 % |
| 3 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −52 817 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 242 646 $ Poids 49 % |
| 4 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 727 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 253 181 $ Poids 38 % |
| 5 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 864 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −82 509 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 941 306 $ Poids 35 % |
| 6 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 679 $ Poids 22 % |
| 7 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 573 018 $ Poids 20 % |
| 8 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 079 647 $ Poids 18 % |
| 9 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 948 m · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 539 981 $ Poids 18 % |
| 10 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +61 339 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 814 177 $ Poids 8 % |
| 11 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +46 467 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 746 577 $ Poids 6 % |
| 12 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +230 902 $ · Ajust. âge −231 287 $ | 2 659 805 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.