120 Allée 5E · Mont-Blanc
Valeur estimée
730 300 $
Autre · 4 559 $/m² · 160,2 m² · constr. 2024 · terrain 6 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 601,6 m²
Frontage
73 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
912 500 $
Rôle antérieur 65 200 $ +1299.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350842921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
754 000 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
78047350842921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 88 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 574 m · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −350 $ | 78 187 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 950 m · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 089 624 $ Poids 55 % |
| 3 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 430 218 $ Poids 48 % |
| 4 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 996 299 $ Poids 45 % |
| 5 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 795 m · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 288 190 $ Poids 40 % |
| 6 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 621 123 $ Poids 14 % |
| 7 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 233 082 $ Poids 14 % |
| 8 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 782 407 $ Poids 4 % |
| 9 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 591 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 780 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.