3189 Chemin LAC-NANTEL S · Mont-Blanc
Valeur estimée
997 900 $
Chalet · 4 202 $/m² · 237,5 m² · constr. 2005 · terrain 5 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 278 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
815 600 $
Rôle antérieur 617 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350947955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
78047350947955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 95 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +84 479 $ · Ajust. âge +51 717 $ | 941 880 $ Poids 22 % |
| 2 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 751 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 958 251 $ Poids 19 % |
| 3 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 177 505 $ Poids 16 % |
| 4 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −41 935 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 893 125 $ Poids 13 % |
| 5 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +155 107 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 792 822 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +71 535 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 943 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 768 117 $ Poids 0 % |
| 8 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +105 573 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 156 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.