101 Chemin OUTARDES · Mont-Blanc
Valeur estimée
527 100 $
Chalet · 4 251 $/m² · 124 m² · constr. 1975 · terrain 8 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 118,6 m²
Frontage
116 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 239 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350948306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
78047350948306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 181 $ Poids 40 % |
| 2 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 555 m · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 738 675 $ Poids 30 % |
| 3 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 470 514 $ Poids 8 % |
| 4 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −69 796 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 769 644 $ Poids 8 % |
| 5 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 317 804 $ Poids 5 % |
| 6 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 451 156 $ Poids 4 % |
| 7 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 969 $ Poids 4 % |
| 8 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 602 $ Poids 4 % |
| 9 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 597 $ Poids 3 % |
| 10 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 170 242 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 599 653 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 857 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.