103 Chemin OUTARDES · Mont-Blanc
Valeur estimée
547 800 $
Chalet · 5 539 $/m² · 98,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 777,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 284 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350949614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
78047350949614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 74 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 643 $ Poids 33 % |
| 2 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 305 $ Poids 23 % |
| 3 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 612 897 $ Poids 14 % |
| 4 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 302 787 $ Poids 9 % |
| 5 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 343 187 $ Poids 8 % |
| 6 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 435 171 $ Poids 7 % |
| 7 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 297 323 $ Poids 6 % |
| 8 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 162 800 $ Poids 4 % |
| 9 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 437 055 $ Poids 2 % |
| 10 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 793 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 391 632 $ Poids 2 % |
| 12 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 406 060 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.