3181 Chemin LAC-NANTEL S · Mont-Blanc
Valeur estimée
910 700 $
Chalet · 4 372 $/m² · 208,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,8 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 576 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350957785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
78047350957785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
680 325 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 93 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge −3 978 $ | 826 886 $ Poids 30 % |
| 2 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 887 403 $ Poids 27 % |
| 3 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 165 437 $ Poids 24 % |
| 4 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 681 542 $ Poids 14 % |
| 5 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +112 702 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 121 217 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 825 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 014 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 673 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 409 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.