105 Chemin OUTARDES · Mont-Blanc
Valeur estimée
558 600 $
Chalet · 3 602 $/m² · 155,1 m² · constr. 1991 · terrain 6 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 253,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 301 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350959047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
78047350959047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 75 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 358 $ Poids 32 % |
| 2 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 858 606 $ Poids 11 % |
| 3 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 216 061 $ Poids 11 % |
| 4 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −46 336 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 962 178 $ Poids 11 % |
| 5 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 252 950 $ Poids 9 % |
| 6 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 109 987 $ Poids 6 % |
| 7 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 667 734 $ Poids 5 % |
| 8 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +13 242 $ | 205 779 $ Poids 2 % |
| 9 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 294 $ Poids 2 % |
| 10 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +45 832 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 899 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 747 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.