107 Chemin OUTARDES · Mont-Blanc
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 164 m² · constr. 2011 · terrain 5 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 605,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 547 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350959539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
78047350959539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 92 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 74 516 $ Poids 28 % |
| 2 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −64 781 $ · Ajust. âge +75 587 $ | 816 489 $ Poids 18 % |
| 3 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 034 684 $ Poids 11 % |
| 4 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge −11 277 $ | 151 961 $ Poids 11 % |
| 5 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 364 172 $ Poids 10 % |
| 6 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 951 984 $ Poids 9 % |
| 7 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −6 981 $ | 275 915 $ Poids 8 % |
| 8 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 180 132 $ Poids 5 % |
| 9 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +65 227 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 749 461 $ Poids 4 % |
| 10 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 214 510 $ Poids 1 % |
| 11 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +57 574 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 594 414 $ Poids 1 % |
| 12 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 514 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.