3183 Chemin LAC-NANTEL S · Mont-Blanc
Valeur estimée
888 900 $
Chalet · 4 042 $/m² · 219,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,3 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 526 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350967754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
78047350967754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 93 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 048 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 915 548 $ Poids 23 % |
| 2 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +48 738 $ · Ajust. âge +39 783 $ | 894 204 $ Poids 23 % |
| 3 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 170 231 $ Poids 19 % |
| 4 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +88 034 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 725 749 $ Poids 12 % |
| 5 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −70 323 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 487 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 894 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +61 438 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 097 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 730 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 441 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.