109 Chemin OUTARDES · Mont-Blanc
Valeur estimée
669 300 $
Chalet · 4 271 $/m² · 156,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 323,7 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 351 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350969149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
78047350969149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 728 $ Poids 29 % |
| 2 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 863 182 $ Poids 10 % |
| 3 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −41 553 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 966 961 $ Poids 10 % |
| 4 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 222 463 $ Poids 9 % |
| 5 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 254 150 $ Poids 8 % |
| 6 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +48 636 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 665 221 $ Poids 6 % |
| 7 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 115 335 $ Poids 5 % |
| 8 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +11 587 $ | 205 098 $ Poids 2 % |
| 9 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 327 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 417 $ Poids 1 % |
| 10 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 581 $ Poids 1 % |
| 11 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 904 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 744 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.