102 Chemin OUTARDES · Mont-Blanc
Valeur estimée
830 700 $
Chalet · 4 435 $/m² · 187,3 m² · constr. 2007 · terrain 9 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 953,4 m²
Frontage
172,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 475 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350969360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
78047350969360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 91 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +59 674 $ | 847 892 $ Poids 28 % |
| 2 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 846 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −14 499 $ | 158 369 $ Poids 20 % |
| 4 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 78 506 $ Poids 18 % |
| 5 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 616 511 $ Poids 11 % |
| 6 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 083 938 $ Poids 11 % |
| 7 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +124 440 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 432 402 $ Poids 7 % |
| 8 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 288 740 $ Poids 6 % |
| 9 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +120 986 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 237 805 $ Poids 3 % |
| 10 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 257 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 848 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 830 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.