125 Chemin OUTARDES · Mont-Blanc
Valeur estimée
683 300 $
Autre · 6 732 $/m² · 101,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,8 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 363 600 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350989664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
78047350989664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 725 $ Poids 25 % |
| 2 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 114 m · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie −52 812 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 719 946 $ Poids 19 % |
| 3 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 334 $ Poids 11 % |
| 4 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 483 239 $ Poids 10 % |
| 5 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +52 086 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 644 379 $ Poids 7 % |
| 6 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 232 $ Poids 5 % |
| 7 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 848 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 635 438 $ Poids 4 % |
| 9 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 504 $ Poids 3 % |
| 10 | 125-129, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 919 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 756 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 371 286 $ Poids 3 % |
| 11 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 107 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 286 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.