129 Chemin OUTARDES · Mont-Blanc
Valeur estimée
846 600 $
Autre · 4 680 $/m² · 180,9 m² · constr. 2013 · terrain 7 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 922,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 479 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350999313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
78047350999313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 92 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 79 126 $ Poids 17 % |
| 2 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge +79 565 $ | 854 787 $ Poids 16 % |
| 3 | 126-128, chemin de la Baie, Mont-Blanc 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (6 041 $/m²) 194,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie −41 080 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 355 690 $ Poids 15 % |
| 4 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 579 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 859 121 $ Poids 15 % |
| 5 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −9 666 $ | 160 557 $ Poids 13 % |
| 6 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 095 406 $ Poids 8 % |
| 7 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −60 595 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 637 121 $ Poids 8 % |
| 8 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +98 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 444 294 $ Poids 5 % |
| 9 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 290 920 $ Poids 5 % |
| 10 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +92 967 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 1 008 817 $ Poids 4 % |
| 11 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +99 596 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 1 246 715 $ Poids 2 % |
| 12 | 58-62, montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 572 530 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.