153 Chemin GRAND-DUC · Mont-Blanc
Valeur estimée
732 100 $
Autre · 4 699 $/m² · 155,8 m² · constr. 2008 · terrain 6 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 119,8 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 551 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351042394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
637 500 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
78047351042394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 88 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, allée du 5e, Mont-Blanc 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (463 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 71 570 $ Poids 23 % |
| 2 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 915 793 $ Poids 8 % |
| 3 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 312 612 $ Poids 7 % |
| 4 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −44 244 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 994 871 $ Poids 7 % |
| 5 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 721 600 $ Poids 7 % |
| 6 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −10 471 $ | 266 273 $ Poids 6 % |
| 7 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 137 577 $ Poids 4 % |
| 8 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 209 516 $ Poids 3 % |
| 9 | 58-62, montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 522 829 $ Poids 3 % |
| 10 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 973 $ Poids 2 % |
| 11 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 570 535 $ Poids 1 % |
| 12 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +47 985 $ · Ajust. âge −64 687 $ | 922 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.