141 Chemin GRAND-DUC · Mont-Blanc
Valeur estimée
762 500 $
Chalet · 3 655 $/m² · 208,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 404 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351052940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
78047351052940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −3 978 $ | 827 495 $ Poids 28 % |
| 2 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 888 131 $ Poids 14 % |
| 3 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 165 561 $ Poids 13 % |
| 4 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 682 685 $ Poids 7 % |
| 5 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +113 599 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 122 114 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 826 391 $ Poids 1 % |
| 7 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 015 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 409 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 673 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 632 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.