129 Chemin GRAND-DUC · Mont-Blanc
Valeur estimée
894 100 $
Autre · 3 818 $/m² · 234,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 014,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 556 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351071515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
656 300 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
78047351071515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 93 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +77 778 $ · Ajust. âge +79 565 $ | 963 026 $ Poids 16 % |
| 2 | 126-128, chemin de la Baie, Mont-Blanc 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (6 041 $/m²) 194,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 269 $ · Ajust. superficie +119 916 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 516 686 $ Poids 13 % |
| 3 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 744 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 988 444 $ Poids 9 % |
| 4 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −9 666 $ | 182 585 $ Poids 8 % |
| 5 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −47 258 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 921 802 $ Poids 6 % |
| 6 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +142 530 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 840 246 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +64 810 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 969 315 $ Poids 1 % |
| 8 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +97 298 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 187 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 791 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +98 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 874 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.