119 Chemin GRAND-DUC · Mont-Blanc
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 7 479 $/m² · 124,4 m² · constr. 2024 · terrain 6 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 531,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 66 700 $ +1113.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351090495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
78047351090495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 93 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Grand-Duc, Mont-Blanc 2024-08-09 · 78 m · Vendu 664 000 $ (5 501 $/m²) 120,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 998 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 826 095 $ Poids 34 % |
| 2 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 686 418 $ Poids 20 % |
| 3 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 699 436 $ Poids 10 % |
| 4 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 497 105 $ Poids 5 % |
| 5 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 686 912 $ Poids 5 % |
| 6 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 773 $ Poids 4 % |
| 7 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −68 652 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 893 893 $ Poids 3 % |
| 8 | 2491, route 117, Mont-Blanc 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 509 560 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 017 $ Poids 1 % |
| 10 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 341 $ Poids 1 % |
| 11 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 190 394 $ Poids 1 % |
| 12 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 551 253 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.