2632 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 18 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 619,2 m²
Frontage
171,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 202 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360703438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
78047360703438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
902 000 $
$/m² médian
5 677
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 56 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 930 m · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 277 585 $ Poids 41 % |
| 2 | 2608, route 117, Mont-Blanc 2024-08-12 · 117 m · Vendu 300 000 $ (3 699 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 382 656 $ Poids 22 % |
| 3 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 180 $ Poids 13 % |
| 4 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 353 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 238 $ Poids 4 % |
| 6 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 324 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −61 071 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 066 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 575 556 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, Chemin Fyon, Ivry-sur-le-Lac 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 049 $/m²) 114,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, chemin de la Montagne, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 976 $/m²) 98,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 313 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 325 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.