4 Chemin HEIDI · Barkmere
Valeur estimée
240 700 $
Chalet · 3 134 $/m² · 76,8 m² · constr. 1978 · terrain 6 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 975,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 138 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209670995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
78050209670995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±88.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 54 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 391 m · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 147 $ Poids 59 % |
| 2 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 620 $ Poids 3 % |
| 3 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 272 377 $ Poids 1 % |
| 4 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 252 010 $ Poids 0 % |
| 5 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 604 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 4.3 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 349 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.