116 Chemin BARKMERE · Barkmere
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 84,8 m² · constr. 1944 · terrain 4 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 89 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209690340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
78050209690340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±163.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Barkmere
Vaut plus que 35 % des 467 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Barkmere, Arundel 2025-04-22 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 958 $/m²) 76,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 173 480 $ Poids 49 % |
| 2 | 2615, Lac des Écorces, Barkmere 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (8 005 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 639 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, chemin Pine Ridge, Arundel 2024-03-19 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 969 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 709 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, chemin de la Montagne, Arundel 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (3 202 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 267 765 $ Poids 1 % |
| 5 | 82, rue du Village, Arundel 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 741 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 4398, Lac-des-Écorces, Barkmere 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (6 952 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +47 275 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 587 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Turcotte, Huberdeau 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 337 000 $ (3 993 $/m²) 84,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 329 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, chemin Swail's Corner, Arundel 2024-11-13 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 457 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.